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投资酒庄要选对你的经济适用型(3)

编辑:momo 2014-01-21 10:56

第二步:找到一个合适的经纪人

找到一个合适的经纪人至关重要的。

其一,对于一些具有优秀条件的酒庄,庄主只会向他信任的经纪人透露放盘意向。

其二,没有两个完全相同的葡萄园,葡萄园的交易价格有其独特的规则,因此对于酒庄的价值评估,寻找信誉度高的会计师、土地公证师、过户律师包括其他熟知行情的业内人士是必不可少的。

同时,法国的葡萄酒庄交易体系成熟,有其完善的法律法规,中介服务、律师顾问收费有其合理的规矩,酒庄是移动不了的城堡,远亲不如近邻,遵守当地的规矩能减少谈判的壁垒,同时为入乡随俗打下信任的基础。

我知道有一个国内的投资者,在完成对酒庄的考察、沟通和前期谈判后,竟然在最后一天签订合同时突然砍价一半,当时所有的法国方代表都惊呆了,在经过高分贝的谈判后,法国方面精疲力尽,同意减价2%。在端杯庆祝时,中方专业谈判师得意地说:“这就是我喜欢的工作方式。”

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