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2018城市房价出炉 买房一族的重要参考资料

编辑:asd369258 来源:维度女性网

2018-02-25 19:49

近几年随着房价的不断飙升,有很多想要买房的朋友都存在一个很大的困扰,现在买吧万一以后房子降价怎么办?如果不买的话以后会不会越来越贵?最近住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组就发布了全国261个城市二手房价排名,对于想买房子的朋友可以做个参考。

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2018城市房价出炉 买房一族的重要参考资料

注意啦!全国261个城市二手房价出炉

1月9日,住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布的全国261个城市二手房价数据显示,2017年12月中国二手房房价最高的城市是北京,达到67822元/平方米,最低城市为广西来宾,仅2652/平方米。

这份数据显示,北京、上海、深圳、广州、厦门、杭州、福州、南京、天津、青岛分别居2017年12月中国城市二手房房价前十名。

房价分别为:北京67822元/平方米,上海52584元/平方米,深圳50900元/平方米、广州40030元/平方米、厦门39723元/平方米、杭州30729元/平方米、福州29000元/平方米、南京26714元/平方米、天津23333元/平方米、青岛22126元/平方米。

数据还显示,一线城市平均房价为52834元/平方米,二线城市平均房价为14364元/平方米,三四线及以下城市平均房价为6982元/平方米。

据介绍,该项分析以来自互联网的430万条二手住房报价为基础,对2017年12月中国地级及以上城市二手住房报价中位数作了不完全样本排名。

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为什么我们这么在意二手房价?

有这样一个说法,二手房价!才能反映真正的房价行情。

首先,几乎所有热点城市都受“限售”政策影响,新房房价由政府指导,调控限制了新房的下跌或者上涨。但房价行情依然走高时,开发商拿出的房子就会很少,供求失衡,出现房价倒置,更会发生“秒光”、“抢房”。

其次,热点城市大多已慢慢进入存量房时代,新房量极少,二手房的成交变化就成了楼市真实反映的风向标。而对于新兴城市或三四线城市而言,二手房往往集中在城市黄金地段和老城区,地理位置优越,配套设施齐全,与新房价格相差也不大。

所以,如何判断一个城市的房价是否下跌?

如果二手房下跌,然后新房也下跌,那么就说这个房价真的下跌;如果是新房下跌,二手房在上升,合成一个下跌那么他未必是在下跌。

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@所有人!你要的261城二手房价排名

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房价很高!但这些城市还有机会

本月初,“预言帝”任志强的“接班人”丁祖昱,根据行业及经济大数据对有潜力的城市进行了综合分析,同时,还详细统计了高铁出行频率、星巴克的数量、摩拜自行车的数量、美团外卖进入等跨界数据,最终得出这个城市潜力榜。

2018年,最被看好的一二线城市有5个(原出处为6个,但小编并不看好该地,故省略),分别是:

杭州、天津、上海、武汉、重庆

同时,还发布了最有潜力的20个三线城市,分别是:

无锡、东莞、佛山、常州、温州、泉州、绍兴、嘉兴、烟台、珠海、台州、南通、惠州、镇江、中山、金华、湖州、芜湖、徐州、唐山

所以,查查银行里的存款,参考这个名单,剩下就靠自己了

【来源:房产头条】

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