揭秘过亿豪宅集体大量出现的背后故事(3)

随着地价的提高，越来越多的新开项目定位于高端住宅。据统计，2014年北京将有香河园3号地块、融创农展馆项目、中粮孙河项目、保利首开东坝项目等多个售价超过10万元/平方米的项目入市，豪宅市场的竞争将更加激烈。

另一个值得注意的现象是，一些地段稍远的别墅单价也在攀升。

据龙湖地产北京公司营销总监王勐分析，中国的别墅市场每年的销售额大约在300亿元左右，比较稳定，但价格却逐步上涨。王勐预计，由于目前拍出的地块总价都比较高，很多项目都在考虑做低密度的别墅项目，预计未来2000万-4000万的别墅的比重会比较大，未来，北京五环附近很可能会出现天价别墅。

据庞博国际地产综合服务机构统计，截至6月15日，北京3000万元以上的高端商品住宅的成交套数，已经超越去年同期的成交量，别墅成交价格同比上升14.5%，成交单价10万元以上的套数是去年同期的2倍。